🇲🇦 À Vendre – Kasbah / Riad Titré avec Autorisation d’Hôtes – Marrakech – 400 m² – Vue Imprenable

🇲🇦 À Vendre – Kasbah / Riad Titré avec Autorisation d’Hôtes – Marrakech – 400 m² – Vue Imprenable – 975.000 € 🔥🔥

🇲🇦 For Sale – Titled Kasbah / Riad with Tourist License – Marrakech – 400 m² – Stunning Views – €975,000 🔥🔥

Présentation :

Offrez-vous un riade rare et authentique au cœur de la Kasbah de Marrakech. Avec 240 m² au sol et 400 m² habitables, ce riad entièrement rénové est prêt à accueillir une activité touristique rentable.

📍 Emplacement stratégique :

Situé dans la prestigieuse Kasbah, vue dégagée sur les remparts, environnement calme et sécurisé, à proximité des sites historiques et commodités.

✨ Caractéristiques principales :

5 suites + 1 chambre avec salle de bain privative

2 grands salons avec cheminées fonctionnelles

Hammam traditionnel

Cuisine équipée spacieuse

Fontaine en marbre au centre du patio

Terrasse panoramique avec vue exceptionnelle

Bureau, lingerie, WC invités

Chambre de gardien, WC/douche personnel

Local technique avec réservoir d’eau 1000 L, pompe et chauffe-eau électrique 350 L

🔒 Confort & Sécurité :

Climatisation dans tout le riad

Système de vidéosurveillance complet (hors chambres)

Documents administratifs à jour – riad exploité légalement

🔑 Atouts supplémentaires :

Bien titré

Aucun travaux à prévoir

Activité touristique opérationnelle

Idéal pour investisseurs cherchant un bien authentique, rentable et immédiatement exploitable

💰 Prix : 975.000 €

📁 Dossier complet disponible sur demande

Presentation:

Acquire a rare and authentic riad in the heart of Marrakech Kasbah. With 240 m² built and 400 m² usable, fully renovated, ready for a profitable tourist business.

📍 Prime Location:

Located in the prestigious Kasbah with unobstructed views over the city walls, secure and quiet area, close to historical sites and amenities.

✨ Key Features:

5 suites + 1 bedroom with private bathrooms

2 large salons with functional fireplaces

Traditional Hammam

Fully equipped spacious kitchen

Marble fountain in central patio

Panoramic terrace with stunning views

Office, laundry, guest WC

Guardian room with WC/shower

Technical room with 1000 L water tank, pump, 350 L electric water heater

🔒 Comfort & Security:

Air-conditioning throughout

Full video surveillance system (except bedrooms)

Legal documentation up-to-date – Riad legally operational

💰 Price: €975,000

📁 Full dossier available on request

📜 Transaction sécurisée chez notaire

💰 Frais d’agence : 3,5 % TTC

🔍 Frais de visite à prévoir

📲 Tel / WhatsApp : +33 7 79 28 06 23

📧 Email : sunsetrealestatemorocco@gmail.com

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